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禹洲集團中報“暴雷”旗下山水大觀昕園項目因虛假宣傳被查

2021-09-01    中國質量萬里行    文/郭叢菲 本刊記者 雷玄    點擊:

8月中旬,禹洲集團控股有限公司(以下簡稱“禹洲集團”,股票代碼:01628.HK)發布中期報告。據數據顯示,2021年中期,禹洲集團營業總收入、毛利潤、歸母凈利潤增長率均為負值。

具體來看, 2021年1-6月,禹洲集團營業總收入為120.08億人民幣,增長率為-14.72%;同期,毛利潤為24.12億元,同比增長-26.37%;歸母凈利潤為8.57億元,同比增長-15.95%。對此,業內人士分析:“禹洲集團的當前經營狀況不及往期,或許還存在一些經營層面的困境。”

此外,中期報告顯示,禹洲集團經營活動產生的現金流量凈額為-38.19億元,這一數據在2020年同期為37.03億元,2019年同期為-38.96億元。從全年表現情況來看,據年報數據,2020年禹洲集團經營活動產生的現金流量凈額為-59.19億元,2019年該數據為-58.59億元。由此可見,禹洲集團的周轉資金僅2020年中期短暫的正值,之前和之后都呈負值,資金并不寬裕。

不僅如此,有公開報道稱,在禹洲集團發布中期業績數據的三分鐘前,集團先發布了一份重列后的2020年中報。在二刷2020年中報中,三組核心數據發生了“巨大變化”,確認收入由140.07億元調整為20.18億元,降低近120億元,毛利則由32.74億元調整為0.46億元,同比跌幅達到98.6%,歸屬股東凈利潤從10.19億元調整為虧損2.27億元,同比跌幅114%。

業內人士認為,通過調整去年中報數據,“優化”集團2021年同期表現的行為,是用來安撫投資者的。

然而,聰明的投資者不會買賬。畢竟,過去一年,禹洲集團股價下跌不少。2020年8月31日,禹洲集團的股價還是近3.8港元每股,截至2021年8月27日,僅有1.550港元每股。

除經營風險,禹州集團旗下的項目也遭遇投訴。

近日,禹洲地產五經山水大觀昕園三期業主通過多個投訴平臺反映,他們收房時發現,房屋實際情況和開發商售樓時宣傳的不一樣,涉及的問題包括:房產使用年限縮水、環湖跑道無蹤影、“學位房”不兌現等。因此,很多業主拒絕收房,希望政府部門責成開發商整改。

“惠州電視臺”8月19日消息,對此,有關部門受理了業主投訴,并已立案調查。

據公開資料,禹州·五經山水大觀位于仲愷高新區中心位置,與世界五百大高端產業為鄰,開發商為廣東五經集團企業有限公司(以下簡稱”五經集團”)。2019年5月14日已開盤4/11號樓。2016年6月底一期2、3棟已交房,主力戶型為(建筑面積)88-98-119㎡(二居-三居)。

小區占地面積44949平方米,建筑面積183207.43平方米,停車位1447個,樓棟總數16棟,總戶數是1502戶,樓層狀況看,當前有一期16棟,當組團1棟24層,2棟24層,3棟30層。

公開宣傳的配套教育資源包括:惠州市華陽學校、佳辰學校、吉山學校、仲愷高新區第一小學東升校區、東升小學、天天向上教育中小學課外輔導機構、御景幼兒園(御景路)、風華麗都幼兒園。

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