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北京京投置業中南灣:銷售員證件過期被住建委點名

2021-08-27    中國質量萬里行    文/郭叢菲 本刊記者 雷玄    點擊:

中國質量萬里行發現,北京日月房地產開發有限公司(以下簡稱“北京日月地產”)開發建設的大興區明悅灣嘉園項目(推廣名:中南灣),日前因銷售人員證件過期等問題,被北京市區住建部門責令整改,并啟動立案調查程序。

日前,北京市住房城鄉建設委接到媒體反映,多項目在銷售過程中存在違規問題后,立即會同通州區、大興區住房城鄉建設委通過明察暗訪、線上線下相結合方式對涉及項目進行了執法檢查。

經調查,中南灣在銷售過程中存在未在“住宅使用說明書、質量保證書中明示供熱單位、供熱計量收費方式,部分銷售人員證件已過期”等問題,該項目由北京日月地產開發建設。

據貝殼找房顯示,中南灣位于大興區南大紅門路,有99㎡兩居和136㎡三居兩種戶型,均價約為5.4萬元/平方米。與同區域“中冶德賢公館”7.7元/平方米的單價相比,處于較低水平。

針對此次發現的問題,北京市區住建部門已向違規企業下達責令改正通知書,要求企業立即整改,并啟動立案調查程序。

此前,北京日月地產已遭受多次處罰。

據天眼查,因北京日月地產于2019年變更公司法人后,未在規定時間內辦理房地產開發資質變更手續,涉嫌違反《房地產開發企業資質管理規定》第十五條規定。依據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)第二十四條的規定,應予處罰,建議立案調查。

根據司法分析圖表,日月房地產公司關聯司法問題94條,未公開的最多,為16條,其次是涉及勞動爭議,同樣是12條的有建設工程施工合同糾紛。另有房屋租賃合同糾紛10條,商品房預售合同糾紛8條,房屋買賣合同糾紛6條,承攬合同糾紛4條。另外包括行政處罰4條,買賣合同糾紛2條,還有建設工程監理合同糾紛2條。

其中,北京日月地產的4條歷史行政處罰記錄涉及問題包括:房屋二次供水水箱蓋未上鎖 、違反《建設工程質量管理條例》相關規定、經營者在消費合同格式條款中排除消費者解釋格式條款的權利、房地產中以所需時間來表示距離等,歷史處罰罰款合計達到21.2萬元。

現有的55條法律訴訟中,日月房地產公司身為被告或被上訴人的情況中,涉案金額為106.76萬元。值得注意的是,自2014年以來,日月房地產公司有10條被執行人信息,涉及的總金額為2851.34萬元。

股權穿透后,北京日月地產的控股企業是北京京投置業集團有限公司(以下簡稱“京投置業”),最終受益人是吳俊英。而京投置業的實際控股之人、大股東均為吳山永,其實際也是北京京投置業集團的實控人。

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